信用评估的方法：
信用评估机构一般按本规范实行定量与定性考核相结合的办法，对房地产行业协会会员等行业信用评估对象进行信用等级评定。应当以科学、合理的评估指标体系和标准为依据，保证评估结果的公正。
关于信用等级
成都市房地产行业信用等级的最高级为AAA级，对申请的信用等级，经评定未达到申请标准的，则按评定结果定级。
信用等级的有效期自行业协会认定之日起一年有效。
信用等级发生变化时
信用评估机构、信用评估对象应及时向行业协会提出申请，行业协会应当依规定及时办理相应的手续。
信用评级的时间
房地产行业信用等级的评定工作每年一次，并于每年12月31日前发布。
信用评估的方法
信用评估机构一般按本规范实行定量与定性考核相结合的办法，对房地产行业协会会员等行业信用评估对象进行信用等级评定。
信用评估报告
有效期：一年
应当客观反映企业及其从业人员信用信息，不得进行推断和臆测。
应当包括的内容：
（一）信用评估对象的基本情况；
（二）对信用评估对象信用状况的评价或者以数字形式表示的信用等级；
（三）评估所依据的标准、方法；
（四）评估所依据的主要信息；
（五）委托人要求的其他内容等。
关于信用评估结果
信用评估机构作出的信用评估结果仅供使用人参考。
关于信用评估工作人员
信用评估机构的工作人员在评估过程中应当持证上岗，佩戴由市房产管理部门监制的工作证件，对无证件或佩戴证件与受聘的信用评估机构不相符的，相关信用评估对象有权拒绝其参加信用评估活动。
信用评估对象自行申报信用等级评估的硬件标准：
（一）AAA级
1、有固定名称和服务场所且面积不小于50平方米；
2、注册资本50万元以上；
3、有10名以上取得相关执业资格证书的专业技术人员；
4、专业技术人员占机构人员总数的70%以上；
5、坚持台帐制度，报表及时、准确，实行计算机管理、发布、展示各种信息，合同规范，按规定合理收费，无违法违章行为；
6、以房地产相关服务为主营业务；
7、具有独立法人资格；
8、按规定交纳税费；
9、市房产管理部门信用办所记信用分值在95分以上（含95分）。
（二）AA级
1、有固定名称和服务场所且面积不小于30平方米；
2、注册资本30万元以上；
3、有6名以上取得相关执业资格证书的专业技术人员；
4、专业技术人员占机构人员总数的60%以上；
5、坚持台帐制度，报表及时、准确，实行计算机管理、发布、展示各种信息，合同规范，按规定合理收费，无违法违章行为；
6、以房地产相关服务为主营业务；
7、具有独立法人资格；
8、按规定交纳税费；
9、市房产管理部门信用办所记信用分值在90分以上（含90分）。
（三）A级
1、有固定名称和服务场所；
2、注册资本10万元以上；
3、有4名以上取得相关执业资格证书的专业技术人员；
4、专业技术人员占机构人员总数的50%以上；
5、坚持台帐制度，报表及时、准确，实行计算机管理、发布、展示各种信息，合同规范，按规定合理收费，无违法违章行为；
6、以房地产相关服务为主营业务；
7、具有独立法人资格；
8、按规定交纳税费；
9、市房产管理部门信用办所记信用分值在85分以上（含85分）。
信用评估机构在对企业的信用等级进行评定时，应掌握的等级控制标准：
（一）企业有下列情形之一的，其信用等级不能被评为A级及以上：
1、被行业协会列入严重失信名单的；
2、连续二年企业经营亏损的；
3、近二年内被税务机关处罚的；
4、近二年被主管部门依法认定年检不合格的;
5、近二年内因产品或服务质量被有关部门处罚的；
6、法定代表人被判刑出狱未满一年的；
7、未制订本企业相应的管理制度，或对重点要害部位未落实安全防范措施，或对发现的安全隐患未能及时整改的；
8、其他依规定不能被评为A级的情形。
（二）企业有下列情形之一的，其信用等级不能被评为AA级及以上：
1、近三年有非客观原因造成合同违约的；
2、近三年法定代表人有违法犯罪记录，或职工违法率超过千分之十、犯罪率超过千分之三的；
3、近二年有欺骗消费者行为被相关部门记录的；
4、近二年有拖欠职工工资的；
5、近二年有逾期贷款及欠息的；
6、近一年企业内部发生影响社会政治、治安稳定的群体性事件的；
7、近一年单位内部发生火灾、爆炸等治安灾害事故的；
8、近一年内因安全生产事故造成人员死亡的；
9、其他依规定不能被评为AA级的情形。
（三）企业有下列情形之一的，其信用等级不能被评为AAA级：
1、近三年有知识产权、商业秘密侵权责任事件的；
2、近三年平均资产负债率高于行业平均水平的；
3、近三年有一年经营亏损的；
4、近三年被有关机关认定有不正当竞争行为的；
5、净资产等于或小于注册资本的；
6、有环境污染，治理未达标的；
7、其他依规定不能被评为AAA级的情形。